Bostäder och fastigheter – Marknadsföring i sociala medier, reklam och influencers

i /av

Oavsett om du bor i ett hus, i en bostadsrätt eller för uthyrning, blir marknadsföring via sociala medier allt mer relevant för allt fler fastighetskontor och byråer, eftersom siffrorna talar ett tydligt språk! Förvärvet av potentiella intressenter och därmed hyresgäster eller köpare kan riktas så exakt i få former av reklam, men lika exakt i övervakningen. När allt kommer omkring kan enskilda klick, t.ex. från Facebook eller YouTube, spåras exakt. Genom att spåra händelser, dvs. efter en viss åtgärd på webbplatsen, kan man spåra och därmed också utvärdera vilka vägar som finns, t.ex. vilken kampanj som lyckades med 4,8 % och vilken som bara lyckades med 0,3 %. Men här är vi redan inne i ett mycket djupt ämne, låt oss börja med grunderna, marknadsföring i sociala medier för fastigheter och bostäder.

Overview hide
Tjänster från en marknadsföringsbyrå för sociala medier: Fastighetsmäklare
Redaktionell plan och koncept för potentiella intressenter
Kreativa idéer
PR-strategier (marknadsföring i olika medier)
Skapande av innehåll
Mål och strategier: Bostäder, byggande, fastigheter och marknadsföring
Reklam och annonser
Rapportering och övervakning
Konsulttjänster och agenturer

Tjänster från en marknadsföringsbyrå för sociala medier: Fastighetsmäklare

Om du anlitar en byrå för marknadsföring i sociala medier för första gången har du naturligtvis många frågor! För att du ska få en ungefärlig uppfattning om vad en byrå för sociala medier gör, följer här en översikt över de viktigaste tjänsterna. Marknadsföring i sociala medier är reklam, ett helhetskoncept för att sprida information om produkter eller tjänster. Det är inte annorlunda inom fastighetssektorn, vare sig det är en fastighetsmäklare eller en fastighetsportal. Kanaler för sociala medier måste skapas på ett helhetsmässigt sätt, de måste planeras och, viktigast av allt, de måste interagera regelbundet. Det handlar om innehåll i sociala medier, vilket innebär dagliga inlägg, till och med flera berättelser per dag på Instagram, och rätt videor med mervärde på YouTube. På så sätt skapar de inte bara en kanal för reklaminnehåll, utan också en plattform för alla som letar efter ett nytt hem!

Lyssna på din gemenskap och svara på frågor, skapa mervärde i stället för att tänka på marknadsföringsmeddelanden. Svara också på frågor:

  • Hur mycket kostar en kvadratmeter i Berlin eller Frankfurt am Main?
  • Vilka är tipsen för att se en lägenhet?
  • Hur lämnar jag ett bestående intryck på den nya hyresvärden när jag redan är på plats och tittar på lägenheten?
  • Vilka brister måste jag ta hänsyn till?
  • Hur upptäcker jag svarta får i bostadsannonser?
  • Måste jag betala handpenningen för min nya lägenhet omedelbart?
  • När jag flyttar ut, hur lång tid tar det innan jag får min handpenning?

Du kan fortsätta att skriva den här listan i all evighet, för det är vad det handlar om! Mervärde för samhället i stället för reklam. Byrån för sociala medier hjälper till med att skapa konceptet men också med alla strategier och metoder med råd, tips och idéer för kreativt innehåll.

Men var finns den konkreta fördelen? En stor del av Tyskland tittar nu på videoinnehåll på YouTube. Alla tar reda på vad som är nytt, men majoriteten tittar på befintligt innehåll. Vid många sökningar på YouTube kommer du att upptäcka att videoklipp har funnits online i fem eller sex år, till exempel. Om du till exempel lyckas placera ditt innehåll och dina ämnen på temat fastigheter kan det hända att du får 100 000 visningar och mer med tiden. Varför? Varje år är det 100 000 tyskar som byter bostad, flyttar, kanske till och med flyttar till Tyskland för första gången. Så varje år finns det tusentals människor som söker exakt samma frågor, och det är här som YouTube har sin magi. Eftersom YouTube är knutet till Google-koncernen är det också den största sökmotorn i världen som driver YouTube, särskilt på grund av att YouTube är knutet till Google-koncernen. Innehåll som får en bra placering här är permanent. I samarbete med din byrå för sociala medier kan du använda detta för att generera nya besökare på permanent basis och därmed nya potentiella köpare av lägenheter och hus.

Låt oss ta en titt på allt innehåll i en byrå för sociala medier i en översikt. Från redaktionell plan till övervakning.

Redaktionell plan och koncept för potentiella intressenter

Den redaktionella planen är en av de grundläggande strategierna för en framgångsrik kanal för sociala medier. Det viktiga i marknadsföringen är att regelbundet publicera innehåll, men också att regelbundet interagera med fansen. Genom att planera innehållet i förväg sparar du mycket tid i din dagliga verksamhet, vilket gör att du kan koncentrera dig på andra saker, till exempel att svara på kommentarer.

Redaktionella planer visar hur det går under 30 till 90 dagar, här planeras både inlägg och innehåll. För fastighetsföretag som förvaltar sin egen Instagram-kanal kan det till exempel innebära att fler fastigheter och lägenheter läggs ut med varma bakgrunder när sommaren börjar. Så oavsett om det är palmen eller trädgården som är på väg att blomma på sommaren, så byter deras sociala mediekanal årstider, precis som vår miljö. Naturligtvis kan du bli lite mer specifik, till exempel kan du bestämma vilka texter som ska placeras under de enskilda posterna. Naturligtvis kan du också kombinera olika sociala nätverk så att du får en flerkanalig planering. Ett koncept kan till exempel se ut så här:

  • Bilderna publiceras på Instagram i början av veckan.
  • Samtidigt visas den första bloggartikeln, som i sin tur delas på Facebook, eftersom du här kan klicka direkt på länken till inlägget och på så sätt komma till webbplatsen.
  • På onsdag kommer samma sak att ske, med en antydan om att på fredag kommer vår nya stora YouTube-video att släppas tillsammans med den stora artikeln, 12. För din första platta visning
  • På fredag, punktligt klockan 17.00, med tidigare publicering klockan 13.00 på Facebook och Instagram, visas nu på YouTube den fantastiska videon om platt visning.

Exempel på mervärde från marknadsföring på nätet

Exempel på mervärde från marknadsföring på nätet finns t.ex. på fastighetsmäklares och portals webbplatser. Här hittar du detaljerad information om olika ämnen i bloggen: Från nybyggnation till hyror, hyresindex och kapitalinvesteringar. Exempel:

Eller ännu mer specialiserad (mindre målgrupp, men mindre konkurrens):

Samma koncept gäller för fastighetsföretagens sociala medier.

Kreativa idéer

Den här förhandsplaneringen gör att vi kan lägga fyra veckor på en produktionsdag när vi producerar innehållet i sociala medier. En särskilt bokad influencer förklarar enkla frågor om boende, inflyttning och utflyttning i YouTube-videor. Samtidigt produceras foton för Instagram, Facebook och naturligtvis för blocket. På en dag produceras innehållet i sociala medier för en hel månad. På söndag publicerar influencern sedan en kort recension där han eller hon återigen påpekar att för två dagar sedan dök den nya artikeln upp på fastighetsportalen XY, ”du måste absolut se det här”!

Detta är ett förnuftigt sätt att kombinera redaktionella planer med kreativa idéer. Dina fans kommer att tacka dig! Eftersom deras kanal i sociala medier uppenbarligen inte bara är avsedd för reklam vill de hjälpa till gratis! ”Hur trevligt är det?” Det är så sociala medier fungerar. Självklart handlar välrenommerade byråer för sociala medier om mer än bara kreativitet och planering, men det är redan fyra! När det gäller stora och kreativa idéer kan man också skapa länkar till pr-maskineriet.

PR-strategier (marknadsföring i olika medier)

Om du har en fotografering i sociala medier och kanske en mycket speciell influencer, kanske du vill bjuda in pressen direkt till den. Oavsett om det är en lokaltidning eller en nationell tv-station kan du, om du paketerar fotograferingen på rätt sätt, få media att rapportera om fotograferingen. Detta ger varumärket placering men också ny täckning, helt enkelt genom smart planering. Fotograf, makeupartist, influencer, fotostudio, allt är bokat i alla fall. Men om du ser till att boka rätt person som påverkare tidigt kan du till och med få pressartiklar.

Här är en liten avstickare till ämnet marknadsföring på nätet och sökmotoroptimering. En bra byrå för sociala medier bör också informera dig om detta! Eftersom backlänkar kan skapas genom placering i pressen. Backlinks är referenser, dvs. länkar från andra sidor som hänvisar till din fastighetsportal. Ju fler sådana backlinks du samlar in till din webbplats, desto viktigare är de för sökmotorerna. Därför lönar det sig också att samarbeta med byrån för sociala medier när det gäller PR. Det är inte bara värt att anstränga sig för att upprätthålla och förvalta samhället, utan de sociala medierna är också oumbärliga i dagens tvärmediala arbete.

Efter planeringen kommer skapandet av innehåll. Det finns olika utmaningar för Instagram, YouTube, TikTok, men även Facebook och Pinterest.

Skapande av innehåll

Oavsett vilket socialt nätverk du väljer i din marknadsföringsmix har alla unika utmaningar, fördelar och nackdelar.

Vi skulle naturligtvis kunna filosofera länge om vilket innehåll som är rätt för vilket nätverk, men sammanfattningsvis kan vi säga följande: Fotografering, videoproduktion och alla andra former av innehållsskapande är alltid tidskrävande och därför naturligtvis också förknippade med höga kostnader och priser. Därför är det värt att investera så mycket tid som möjligt i planeringen så att du får så lite ansträngning som möjligt på produktionsdagen. Som vi redan har nämnt i vårt exempel om mål handlar det om att veta vad man gör. Det låter enkelt till en början, men det krävs mycket planering när du har en blandning av community management, innehållsskapande och ämnen som PR eller marknadsföring av influencers. Ju bättre konceptet är, desto snabbare blir produktionen.

De sociala nätverken, liksom det klassiska reklamformatet, lever på regelbundenhet. Ju oftare tittaren ser vår produkt, desto mer sannolikt är det att de använder den. Det spelar ingen roll om det är en stormarknad, en viss produkt i sortimentet eller till och med sökandet efter en lägenhet. Om du placerar ditt namn i folks medvetande har du en regelbunden närvaro.

Mål och strategier: Bostäder, byggande, fastigheter och marknadsföring

  1. Målgrupp: Känner du redan till mäklare XY?
  2. Mål Gemenskap: mervärde i stället för reklam för hyresgäster/köpare
  3. Mål Information: Regelbunden interaktion i sociala nätverk
  4. Målgruppsförsäljning: strategier för att locka hyresgäster och köpare som kunder.
  5. Mer om IHV: Fastighetsmäklare i sociala medier

Strategi för sociala medier: Läs mer

Reklam och annonser

Kanske är du ansvarig för sociala medier på en stor annonsportal och har ännu inte kommit i kontakt med ämnet re-targeting och annonser. Kort sagt kan du ha letat efter en bärbar dator och under de följande dagarna och veckorna såg du annonsen för den bärbara datorn om och om igen, oavsett om du tittade på nyhetsportaler som Spiegel eller Welt eller på ditt favoritblock. Det är precis så här reklam och annonshantering fungerar inom fastighets- och bostadssektorn. Du kan till exempel skicka annonser för Berlin uttryckligen till en Berlin-grupp. Det fungerar ännu bättre! Om du till exempel erbjuder fastigheter i Frankfurt am Main kan du rikta dina annonser till personer som bor i Frankfurt am Main, är mellan 18 och 25 år gamla och singel. För dem som har små lägenheter i bra lägen och hyr ut dem till unga egenföretagare kommer denna annons att vara värd mycket! Särskilt i förhållande till en klassisk annons i en tidning eller fastighetstidning. Förlusterna är mycket lägre eftersom målgruppen är mycket mer exakt. Detta hjälper honom inte bara att skapa annonser utan naturligtvis också att rapportera och övervaka.

Rapportering och övervakning

Rapportering och övervakning handlar om målinriktad utvärdering av kampanjer. Det kan handla om enkla saker, som att en influencer publicerar sig för vårt varumärke:

  • Hur stor räckvidd har hon med denna utstationering?
  • Hur många gilla-markeringar fick inlägget?
  • Hur många avslag fanns det i förhållande till varandra?
  • Hur många kommentarer fick inlägget?

När det gäller annonser blir det naturligtvis ännu mer komplicerat när det gäller övervakning och rapportering. Här handlar det till exempel om undersökningar som:

  • Vilken kampanjgrupp från vårt split-test presterade bäst?
  • Vilka produkter är lönsamma och därför predestinerade för återinriktning?
  • Hur många split testing-kampanjer kan vi köra utan att anstränga reklambudgeten?

Denna disciplin handlar alltså om att utvärdera olika strategier. Genom att utvärdera strategierna kan man förkasta enskilda koncept och fokusera på andra. På så sätt kan närvaron i sociala medier eller prestationen i sociala medier förbättras. För i slutändan handlar det alltid om att tjäna pengar.

Konsulttjänster och agenturer

Har du frågor om marknadsföring i sociala medier? Med råd från vår byrå för sociala medier får du alltid rätt svar på dina frågor. Vare sig det handlar om Instagram-marknadsföring, innehållsskapande på YouTube, Facebook-annonser, sökmotoroptimering på Pinterest eller om att nå unga människor via sociala medier som Tik Tok. Vi har de rätta koncepten och strategierna för att föra dig framåt som mäklare eller till och med som fastighetsportal. Kontakta oss nu, vi ser fram emot ditt mejl och ditt samtal.

Fastigheter: Nyttiga länkar